Дешевая недвижимость в Испании: где искать

Как гласит известная пословица: «Рыба ищет, где глубже, а человек – где лучше». Все мы стремимся сэкономить и получить выгоду. Ни для кого не секрет, что недвижимость в Испании и «новостройка» от застройщика, и «вторичка» предлагаются сегодня по невиданно низким ценам. Тем не менее, предприимчивые инвесторы не устают искать самые выгодные предложения. Как же снизить до минимума стоимость приобретаемых испанских квадратных метров?

Многие, кто хочет приобрести испанское жилье по сходной цене, рассчитывают купить что-то в пределах нескольких десятков тысяч евро. И бывают неприятно удивлены, когда в нескольких крупных агентствах им сообщают, что цены стартуют от сотни тысяч и выше. Где же обещанная дешевая недвижимость?- восклицает разочарованный клиент, видя, как его мечты о зарубежном домике у моря тают на глазах.

На самом деле паниковать раньше времени не стоит. Дело в том, что крупные агентства, куда чаще всего обращаются наши соотечественники, просто не хотят иметь дело со слишком дешевыми объектами. Причина понятна: низкие комиссионные, а работа та же, что и при продаже элитного особняка. Поэтому желающим приобрести недвижимость в Испании дешево стоит обращаться в небольшие агентства, которыми владеют местные жители.

Маленькие фирмы, где часто насчитывается всего несколько сотрудников, не гнушаются маленькими сделками и довольствуются низкими комиссионными, зачастую их комиссия бывает ниже 5% от стоимости объекта. Более того, они отлично знают рынок и могут предложить своим клиентам объекты, которые никогда не попадают в крупные национальные базы по той простой причине, что недорогой, но хороший объект «уходит» мгновенно.

Но это не единственный секрет удачной и недорогой покупки. Специалисты советуют: если хотите сэкономить, изучайте динамику цен по стране. В зависимости от региона, стоимость квадратного метра может отличаться чуть ли не в два раза. В настоящее время самыми благоприятными провинциями для экономного инвестора считаются Аликанте, Мурсия  и другие южные районы страны.

Плюсы подобной курортной недорогой недвижимости понятны: доступная цена. Но есть у нее и минусы, о которых обязательно нужно знать при покупке:

  • отсутствие центрального отопления;
  • отсутствует городской газ;
  • комнаты в недорогих квартирах, как правило, очень маленькие.

Но зачастую все же именно доступная цена является решающим фактором для выбора подобных объектов для покупки. В принципе, если  вашей семье достаточно квартирки площадью в пределах 60 квадратных метров, приобрести ее в указанных регионах можно сегодня в среднем за 50 тысяч евро.

Банковская недвижимость

Есть и другой способ сэкономить на покупке испанского жилья. Если вы хотите приобрести дом или квартиру по минимальной цене – забудьте о новостройках. Обратитесь к рынку банковской или залоговой недвижимости. Это вторичное жилье, бывшие владельцы которого не смогли расплатиться по ипотеке. Оно предлагается зачастую буквально по бросовым ценам. Однако покупатель должен к стоимости приобретения прибавить еще и цену капитального ремонта, который ему придется делать.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Комментирование закрыто.