Как и во всем мире, покупка недвижимости в Испании облагается налогами и пошлинами в соответствии с законодательством Испании. Вам необходимо учесть расходы связанные с этим процессом. Все платежи вы можете производить со своего испанского банковского счета.

Налоги при покупке или продаже разных видов недвижимости в Испании:

Налог на покупку недвижимости оплачивается всего 1 раз —  в течение 1 месяца после сделки купли-продажи недвижимости.

При покупке вторичной жилой недвижимости взимается  налог 10% НДС (I.V.A.)  от стоимости недвижимости, заявленной в купчей (испанское название — Escritura Publica).

При покупке объекта коммерческого предназначения взимается 21% (I.V.A.) от стоимости, заявленной в купчей (Escritura Publica).

При покупке новостройки налог на недвижимость 10% (I.Т.Р.) от стоимости, заявленной в купчей(Escritura Publica).

Налог на покупку земельного участка c проектной документацией под строительство  будет составлять 12% (I.V.A.) НДС.

Налог на покупку земельного участка БЕЗ проектной документации под строительство будет составлять 21% (I.V.A.) НДС.

Есть еще один муниципальный налог, но как правило его выплачивает продавец, он называется Plusvalia, он исчисляется по официальной оценке роста стоимости недвижимости на момент ее продажи. Размер налога указывается местной мэрией и зависит от «возраста» недвижимости и периода, в течение которого ею владел последний хозяин.

НАЛОГИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ.

Вы стали владельцем недвижимости в Испании, из налогов Вы обязаны оплачивать каждый год ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ. Этот налог платится иностранными гражданами  за  владение недвижимостью в Испании всего 1 раз в год в сентябре. Он исчисляется на основе кадастровой стоимости недвижимости и изменяется от 0,26 до 0,48 %. В среднем для квартиры с 1-2 спальнями сумма налога +– 250 евро.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Оставить отзыв